Normativa
Normativa e scadenze
Gli articoli del codice civile e delle disposizioni di attuazione più usati in condominio, con i termini che scadono. Le citazioni sono state controllate sul testo di legge.
Articoli chiave
| Articolo | Materia | Scheda |
|---|---|---|
| Art. 1117 c.c. | Parti comuni dell'edificio | Chi paga che cosa |
| Art. 1123 c.c. | Ripartizione delle spese | Chi paga che cosa |
| Art. 1124 c.c. | Manutenzione di scale e ascensori | Chi paga che cosa |
| Art. 1126 c.c. | Lastrici solari di uso esclusivo | Chi paga che cosa |
| Art. 1129 c.c. | Nomina, revoca e obblighi dell'amministratore | Nomina e revoca dell’amministratore |
| Art. 1136 c.c. | Costituzione dell'assemblea e validità delle delibere | Le maggioranze in assemblea |
| Art. 1137 c.c. | Impugnazione delle deliberazioni | Le maggioranze in assemblea |
| Art. 63 disp. att. | Riscossione dei contributi e sospensione dei servizi | Il condomino moroso |
| Art. 66 disp. att. | Convocazione dell'assemblea | Le maggioranze in assemblea |
| Art. 71-bis disp. att. | Requisiti dell'amministratore | Nomina e revoca dell’amministratore |
Termini e scadenze
| Termine | Adempimento | Riferimento |
|---|---|---|
| 5 giorni | Avviso di convocazione: almeno cinque giorni prima della prima convocazione | art. 66 disp. att. |
| 10 giorni | Assemblea in seconda convocazione: non oltre dieci giorni dalla prima | art. 1136 c.c. |
| 30 giorni | Impugnazione della delibera davanti all'autorità giudiziaria | art. 1137 c.c. |
| 6 mesi | Riscossione forzosa dei contributi non pagati, dalla chiusura dell'esercizio | art. 1129, c. 9, c.c. |
| 180 giorni | Rendiconto annuale e convocazione dell'assemblea per approvarlo | art. 1130, n. 10, c.c. |
| 1 anno | Durata dell'incarico dell'amministratore, rinnovato per eguale durata | art. 1129, c. 10, c.c. |
Le citazioni sono state controllate sul testo vigente del codice civile e delle disposizioni per l’attuazione il 20 ottobre 2026. Le norme cambiano: prima di decidere verifica sempre la versione in vigore.
