Problema Piccioni Condominio: Chi Paga e Come Affrontarlo?
di vwww.forumcondominio.itadmin · Aprile 1, 2021
Indice:
Problema Piccioni Condominio: Come Affrontarlo?
Uno dei problemi che si possono manifestare all’interno di un condominio è quello della presenza dei piccioni che con i loro escrementi mettono in pericolo la salute delle persone, oltre a impedire, in alcuni casi, anche di stendere i panni. Per tenere balconi e finestre aperte evitando il problema dei piccioni è quindi necessario allontanarli.
Questo comporta delle spese per l’installazione dei dissuasori, ma mentre in una casa singola le spese ricadono sul proprietario, in un condominio è necessario capire, sia come agire che come ripartire le spese.
Chi Paga le Spese di Installazione dei Dissuasori per Piccioni?
Dato che nella maggior parte dei casi non tutti i condomini subiscono nella stessa misura questo problema, ed alcuni, specialmente quelli che abitano ai piani bassi, non lo considerano, è necessario che si tenga una assemblea sia per adottare una soluzione che per determinare la ripartizione dei costi. In realtà la situazione di un proliferare di piccioni e dei loro escrementi, anche se non direttamente, causa disagio a tutti i condomini e sicuramente riguardo alla conservazione del condominio e alla salubrità dell’ambiente circostante.
Ogni condomino ha il diritto di proporre una discussione su questo argomento nel corso dell’assemblea, e questo si fa mettendo questo punto all’interno dell’ordine del giorno. Il posizionamento dei dissuasori per i piccioni rientra tra quelle innovazioni che apportano miglioramenti alla sicurezza dell’edificio e degli impianti, oltre che per la salubrità. In assemblea si deve quindi deliberare in merito e se la delibera viene approvata da un numero di condomini che rappresenta la maggioranza tra quelli presenti all’assemblea, è positiva. Un altro requisito necessario per rendere positiva la delibera è che i condomini che hanno approvato abbiano il possesso di almeno la metà del valore totale del condominio.
Per quanto riguarda la ripartizione dei costi di installazione dei dissuasori, in linea generale queste spese vengono sostenute da tutti i condomini, compresi i non votanti o gli oppositori, proporzionalmente al valore della propria parte condominiale, ma è possibile deliberare anche una ripartizione diversa con un accordo tra i condomini. Nel caso in cui la delibera non venga approvata, i singoli condomini hanno la facoltà di provvedere singolarmente, e successivamente richiedere un rimborso per aver apportato dei benefici all’intero complesso.
Problema Piccioni Condominio: Risolvilo Scegliendo i Dissuasori Anti-piccioni
La soluzione per contrastare questo problema piccioni condominio è quella di adottare quelli che vengono comunemente chiamati i “dissuasori“, strumenti che vengono posizionati con lo scopo di allontanare definitivamente i piccioni o almeno di rendere più difficile la loro permanenza. I dissuasori in commercio sono di vari tipi, da quelli meccanici, che comprendono i fili metallici, gli aghi di acciaio e le reti antintrusione, a quelli elettrici e quelli ad ultrasuoni. I primi sono adatti per essere posizionati su superfici piccole come le grondaie ed i balconi, hanno un costo limitato e non arrecano danni fisici, mentre per avere una maggiore tutela delle superfici più estese sono necessari quelli con i fili elettrificati o ancora di più quelli ad ultrasuoni che emettendo dei disturbi acustici e onde sonore hanno una grande efficacia, a chi si abbina però anche un costo elevato.